Почему ваш кредитный рейтинг повлияет на вашу заявку на аренду квартиры

Содержание: [Показать]

Узнайте, как ваш кредитный рейтинг может повлиять на ваши шансы на получение квартиры и что вы можете сделать, чтобы получить идеальное место.

Мы все были в этом: просроченная оплата кредитной картой, трудный выбор между выплатой студенческой ссуды и покупкой билетов на концерт или попыткой произвести оплату за новую машину, превышающую ваш бюджет. А потом, внезапно, ваш кредитный рейтинг страдает. На наш кредитный рейтинг влияет ряд факторов, но мы не всегда видим, как кредитный рейтинг, в свою очередь, влияет на нас в нашей повседневной жизни. Среди прочего, из-за плохой кредитной истории трудно (но не невозможно) найти квартиру. Итак, как ваш кредитный рейтинг влияет на вашу заявку на аренду и что вы можете с этим поделать? Мы объясним.

Основы

Большинство домовладельцев при подаче заявления на получение квартиры обычно требуют справки и проверки кредитоспособности. Проверка биографических данных покажет любые уголовные обвинения или историю выселений в прошлом, в то время как проверка кредитоспособности покажет ваш балл и ряд факторов, которые на него повлияли, в том числе:

  • Выплаты по студенческому кредиту
  • История платежей по кредитной карте
  • Количество и тип кредитных карт
  • Открытые и закрытые кредитные линии
  • Заявки на получение ссуд и взятые ссуды
  • Банкротство, обращение взыскания, возвращение во владение

Вообще говоря, многие домовладельцы и управляющие недвижимостью хотят получить оценку 620 или выше, но она может варьироваться. Посмотрите таблицу ниже, чтобы увидеть, как выставляются оценки:

Почему это влияет на вашу квартиру?

Если ваш кредитный рейтинг ниже 620, это будет сигналом арендодателю о том, что вы - рискованный арендатор. В конечном итоге арендодатели полагаются на ваши арендные деньги как на доход, и им нужен арендатор, который будет платить им полностью и вовремя каждый месяц. Итак, если у вас низкий кредитный рейтинг или у вас есть история просроченных платежей, они могут быть менее склонны выбирать вас в качестве своего арендатора.

Когда вы подаете заявку, вы конкурируете с другими арендаторами, претендующими на ту же квартиру. Поставьте себя на мгновение на место арендодателя и подумайте, какого арендатора вы бы выбрали, используя следующий пример:

У Энди кредитный рейтинг 550. Его платежи по кредитной карте хронически задерживаются, и он недавно купил новую машину, за которую он должен вносить ежемесячные платежи.

Эмили имеет кредитный рейтинг 660. Ее платежи по кредитной карте обычно происходят вовремя, и она делает платежи по студенческой ссуде, которые обычно вовремя.

Кредитный рейтинг и история Эмили не идеальны, и это нормально. Будут случаи, когда вы не можете вносить все платежи вовремя, и счета будут накапливаться. Никто не идеален, и домовладельцы это знают. Однако в этой ситуации легко понять, какой выбор вы бы сделали, если бы вы были домовладельцем. Кредитный рейтинг Энди был бы классифицирован как «Очень плохой», и его история просроченных платежей в сочетании с его новыми платежами за машину делают его более рискованным выбором, чем Эмили.

Что ты можешь сделать

Прежде чем отправиться на экскурсию по квартире или встретиться с потенциальным арендодателем, хорошо бы заранее сообщить свой кредитный рейтинг. Сообщите домовладельцу обо всех факторах, которые повлияли на ваш низкий балл, об улучшениях, которые вы сделали с момента его определения, и покажите квитанции о заработной плате, чтобы доказать, что вы можете вносить ежемесячные арендные платежи. Будьте честны и берите на себя ответственность; это покажет, что вы знаете о своих недостатках и готовы вносить улучшения.

Ваш кредитный рейтинг очень важен в процессе подачи заявки на аренду. Это может быть единственным отличительным фактором между вами и другим потенциальным арендатором. Если вы пытаетесь получить квартиру своей мечты, важно не отставать от платежей, работать над улучшением своего кредитного рейтинга и честно поговорить с потенциальным арендодателем. Когда вы будете готовы подобрать следующую квартиру, помните об этих ключевых моментах и ​​следите за своим кредитным рейтингом, чтобы знать, с чем вы работаете, когда будете готовы начать процесс подачи заявки на квартиру.